学区房乱象层出不穷，究其原因，是人口的增多，学位的不足。
1
适龄儿童突破20万！
学位不足是常态
年5月，第七次全国人口普查数据公布。广州十年以来共增加.58万人，增长47.05%，到年底常住人口已达到.66万。广州，继续保持着全省人口总量第一大市的地位！在广州常住人口一路狂飙的同时，户籍人口也快速增长。到年末，广州户籍人口超过.11万。与此同时，户籍新生儿也是与日俱增。你可知道，这队伍有多庞大？早在年，广州户籍新生儿就已突破10万大关。全面二孩政策之后，年户籍新生儿冲破20万大关！按照6岁上小学这个年龄计算，年适龄儿童人数15万人。更别提，到了年的20万+适龄儿童！这仅仅是户籍生，而对于非户籍生，升学之路更是困难重重~~家长对学位的渴求，可想而知。但，学位的增加速度，赶不上入学人数。按照最近各区教育局公布的数据，年广州普通公办小学计划总招生个班，共17.72万人（根据公开数据人工统计）。而根据广州市教育统计手册可知，广州小学实际招生人数逐年增长。年更是达到21万人！（年数据暂未公布）更何况，家长们要省级名校，要离家近，符合要求的学校仅占少数。这个时候可能就会有人出来说，那就读民办吧，加上民办的招生计划，学位是充足的，而且好的民办学校也能提供优质教育。想读好的民办，也非易事。民办学校一年学费集中在一万至十八万五之间，10个头部民办学校平均收费超6万元/年，最贵一所学费高达18.5万元！收费不低，每年价格却总在上涨。除了价格问题，根据教育局政策，报名人数超过招生计划的民办学校，实行电脑派位录取，幸运者得。在这种揪心现状之下，家长总会感慨，要是家门口就有好学校，就能少很多烦恼啊！广州如此之大，楼盘如此之多，该如何寻找？所以，在这里，不得不推荐，位于番禺的智联·汽车小镇，及其带来的硬核教育资源。
2
广大附中在侧！
家长轻松开启“目送式”教育
智联·汽车小镇凭什么让人如此推荐？该盘到底有何独特之处？实至名归而已。智联·汽车小镇学校效果图首先，广州大学附属中学招牌响当当。广大附中是广东省首批一级学校和广东省国家级示范性普通高中，办学成绩斐然，硕果累累。年文理合计高优率高达95%，超过40%考生考上双一流大学，高考重本率连续十三年领先。在五大学科竞赛中的一等奖获奖人数，连续四年进入全国百强名校榜。毫不夸张的说，进入广大附中，就等于一只脚迈进了名牌大学。广大附中番禺附属学校，是智联汽车小镇签约广州大学附属中学，引进九年一贯制优质教育资源，提升番禺片区教育进程的重要成果。学校实景图智联·汽车小镇与广大附中签订长达20年框架合同，保障业主教育配套，助力孩子领跑未来。学校将设立小学30班人、中学15班人，位于项目的东南侧，步行约5分钟即可到达。其次，智联·汽车小镇规划建设约㎡的优质幼儿园，共设18个启智幼儿班，可满足名孩童入读。幼儿园效果图
届时，家门口就涵括幼儿园、小学、初中共12年全龄段优质教育。家长渴望的“目送式”教育，在智联·汽车小镇就能实现！这还不是全部，除了教育硬配套，智联·汽车小镇所带来的软实力也非同一般。为打造世界级“汽车硅谷”，约中高端人才汇聚于此，高质人文圈层就此形成。名校为邻，人才优居福地，如此王炸的教育资源，看中孩子教育的家长，岂能错过？
3
坐拥醇熟配套！
以生态格调演绎理想人居
当然，除了优质的教育资源，在智联·汽车小镇的身上，同样散发着对宜居生活不遗余力的追求。
01低容积率绿色宜居社区智联·汽车小镇建面约82万方，如此超大体量住宅，容积率仅为2.6！据了解，广州开发早、土地成本较高的中心4区，平均容积率都超过3，居住氛围比较压抑。而汽车小镇的低容积率，能给业主带来更广阔的舒居尺度。放眼广州，也很难遇到如此大规模且有名校加持的低密住宅区，价值不言而喻。项目效果图另外，项目自身配备23万方主题生态园林，以“6大美好时光”为主题，满足全龄段业主活动需求。有㎡泳池、篮球场、羽毛球场、阳光草坪、智慧涂鸦墙、亲子球场、康体活动区，景观会客厅、阅读室……孩子，有足够的场所尽情撒欢，不外出便可亲近自然；家长，有足够的时间尽情娱乐，尽情陪伴。项目效果图如果小区的景色看腻了，汽车小镇业主也可以就在不远处享受城市丰富生态资源。汽车文旅体验基地、化龙湿地公园、莲花山、狮子洋、海鸥岛等众多明星景点环绕，畅享诗意环境，舒心生活。除了环境宜人，医疗方面，智联·汽车小镇也不遑多让。医院医院、广东省妇幼保健院番禺院区、广州医院医院就在周边。绿色环境和医疗服务相结合，如此生态宜居之地，怎能让人不爱！
02触手可及的繁华商圈商业方面，智联·汽车小镇所拥有的，必不可少。
项目立足于生活，提取开放式街区的优点，规划有建面超㎡现代化肉菜市场、约米休闲商业街。
目前，项目已和百盛餐饮集团、华润万家签订合作协议，肯德基和华润万家超市已抢先入驻小镇。
未来，更是汇聚生鲜超市、便利店、轻餐饮、幼儿培训机构、养生馆、时尚服饰等多元业态，全方位满足业主的生活需求。项目效果图想聚餐，想逛街，想购物，楼下一站式，包你满意。又或者，趁着有空闲，驱车前往番禺万博CBD、番禺万达广场、海印又一城、天河城百货番禺店等大型商圈，优哉游哉逛一天。
03四横四纵交通路网交通，是一座大城市的大动脉，是出行的保障。不得不说，智联汽车小镇所拥有的交通优势，必须值得称赞。
众所周知，南大干线是一条被给予厚望的东西向主动脉。预计今年，南大干线全线通车。向西延跨过陈村水道可与佛山相接，往东可通过规划的莲花山过江通道与东莞相连，向南通过广州新城组团后接南沙。它串联起南站枢纽、万博商务区、国际创新城、广汽基地、莲花湾片区等重要区域。通过新光快速、华南快速线、番禺大道、新化快速等，番禺东被拉进主城区半小时通勤圈内。在拉进番禺东与主城区的距离这个任务上，新化快速功不可没。整条新化快速，起于海珠新洲立交桥，途经海珠、黄埔和番禺，终于番禺化龙立交。建成通车后，将与广澳高速公路、广台高速公路和黄埔大桥互联互通。珠海、中山、南沙、虎门等地区的车辆可通过广澳高速公路连接新化快速前往番禺。根据最新消息，新化快速预计将于今年7月份正式通车。而智联汽车小镇，毗邻两条线路，享受两条线路带来的直接利好！不久后，在自家门口，可直接自驾出发前往黄埔、天河、海珠等主城区，全程约95%都是高速路段，不用担心堵车和红绿灯问题。除干线公路外，项目还有穗莞深琶洲支线（在建）、佛莞城轨（在建）、广中珠澳城轨（规划）3条城规，以及规划中的8号线南延段莲花站与17号线广汽基地站。地铁+城规加持，形成立体交通网。未来，湾区一小时生活圈不用发愁。4
爆款产品揭秘！
四大国企联袂匠造95-㎡三四房
回到产品本身，智联·汽车小镇拿出真功夫，推出全新低密人文组团建面约95-㎡三四房产品。
一经推出，便受热捧。为何？其一，四大名企广汽、珠实、越秀、保利首次联手。看到如此高规格的开发建设阵容，就可知项目的不同凡响。四大企业贯彻产城融合战略，坚持以“先建配套，再造好房”的建设思路，给业主兑现宜居大城生活。其二，产品实用性强，同时可以满足刚需或者改善型家庭的差异需求。六一节之前，三胎政策席卷着每一个角落。它的到来，无疑将给房地产市场带来新的需求。
对于普通购房者而言，随着三胎时代的到来，未来家庭结构将进一步发生变化。买房需求也随之改变：未来大户型才是主流户型，买大户型可能得靠“抢”。
而智联·汽车小镇推出95-㎡三四房产品，轻松满足需求，宽居生活，谁也不将就。其中，95㎡三房两厅两卫，大三居，户型方正，布局合理实用。95㎡户型图带有入户花园，家庭私密生活得到保证。三开间双卧室朝南，南向景观阳台，居住者可享受充足的光线和新鲜的空气。实用的U型厨房，让烹饪变得更加简单。而建面约㎡四房两厅两卫户型设计，无一不让人惊艳满满。㎡户型图阔绰双厅，约8.1米宽，空间宽敞大气，会友聚餐不紧促。南北双阳台对流+7米全景大阳台，引更多清风和阳光入室，家人健康更有保障。L型厨房设计，紧跟时尚装修潮流，整体干净整洁，舒适大方。户型空间处处精雕细琢，在你看不见的地方也下足真功夫。正如业主所说的，来到智联小镇，就找到了家的感觉。看到这里，是不是心动不已了？淘房君获悉，汽车小镇为感谢广大粉丝的厚爱，准备了一个六月五重礼。6月1日-6月30日，成功成交智联花园（4栋）产品立减元、成交智联花园再送物管费元，送家电包，来访送定制礼，6月惊喜不停！总的来说，无论哪方面，智联·汽车小镇都表现出足够的诚意与实力。如果对项目感兴趣，赶紧出手吧！错过再无！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
